Nowe czy używane mieszkanie?

Własne cztery kąty marzą się chyba każdemu. Jednak przed podjęciem tak ważnej decyzji trzeba się zastanowić nad paroma rzeczami. Przede wszystkim jest to kwestia czy chcemy mieszkanie z rynku pierwotnego czy wolimy gotowe, ale używane mieszkanie.

Dlaczego warto zwrócić uwagę na mieszkania używane?

Mieszkanie z rynku wtórnego jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Czasami zdarza się, że lokal jest nieco zaniedbany i potrzebny jest choć minimalny remont, aby móc się wprowadzić. Jednak z reguły po zakupie takiego mieszkania sami z siebie decydujemy się wykonać w nim remont, aby mieszkanie stało się naszym domem. 

Ale zanim kupimy taki lokal warto sprawdzić czy cena jest faktycznie odpowiednia co do niego. Trzeba też sprawdzić czy mieszkanie nie ma obciążonej hipoteki i jego właściciel nie ma zaległości w płatnościach ze media, które mogłyby zostać odcięte. A przywrócenie połączenia zwykle kosztuje kilka tysięcy złotych, dlatego trzeba to sprawdzić jeszcze przed podpisaniem umowy. Warto też podpytać o sąsiadów. Niestety czasami okazuje się, że ktoś sprzedaje mieszkanie i się wyprowadza, bo sąsiedztwo było nieżyczliwe. Koniecznie trzeba też się dowiedzieć o opłaty czynszowe, administracyjne i sposób ogrzewania lokalu.

Generalnie mieszkania z rynku wtórnego mają niższe ceny niż nowe z takim samym metrażem. Często jednak są to lokale z blokowisk, które mają niską cenę właśnie ze względu na okolicę lub zaniedbane mieszkania z kamienic w centrum. Jednak całkiem często można znaleźć pojedyncze mieszkania z zakończonych już inwestycji deweloperskich.

Zalety mieszkania z rynku pierwotnego

Rynek pierwotny to mieszkania, które dopiero będą budowane przez dewelopera. Jeśli chcemy szybko kupić mieszkanie i się przeprowadzić nie jest to opcja dla nas. Jednakże kupujemy nowiutkie mieszkanie, które będzie idealne, ponieważ sami ustalamy czy chcemy mieszkanie z oknami na wschód, ścianki działowe między kuchnią i salonem czy też balkon. Tutaj zdecydowanie możemy kupić idealne mieszkanie. Ale niestety trzeba na nie poczekać kilka miesięcy.

Mieszkanie do wynajęcia?

mieszkania do wynajęcia konstancinWielu z nas nie stać na zakup własnego mieszkania – pomimo tego, że kredyty bankowe są dzisiaj najchętniej oferowane i udzielane przez banki od ostatnich sześciu lat, a więc od czasu kryzysu finansów światowych, to jednak własne mieszkanie jest wciąż poza zasięgiem wielu Polaków. Czy istnieje jakiś sposób na rozpoczęcie własnego życia z daleka od rodziców, a tym samym usamodzielnienia się? Oczywiście – wynajem mieszkania!

Wynajmę mieszkanie!
W Polsce przyjęło się, że mieszkania wynajmują głównie studenci, bądź prawnicy tymczasowo oddelegowani do pracy w innej miejscowości. Patrząc jednak na dane z Europy Zachodniej można dojść do wniosku, że wynajem mieszkań to nie tylko dwie powyższe sytuacje, ale również możliwość samodzielnego mieszkania, które wykorzystują ludzie w każdym wieku, a których nie stać na własne „M”, bądź też nie chcą specjalnie przywiązywać się do danego miejsca zamieszkania. W większości przypadków wynajmu można przecież wypowiedzieć umowę (zgodnie z jej postanowieniami) i tym samym w dość krótkim czasie zmienić swoje miejsce zamieszkania nawet na miasto na drugim końcu Polski!

Społeczeństwo?
Czy w Polsce ma jednak szansę powodzenia tego typu wynajem mieszkań? Wbrew pozorom ciężko odpowiedzieć na tak postawione pytanie, gdyż wiele zależy od oczekiwań naszego społeczeństwa, które kształtują ludzie młodzi – dotychczas sceptycznie podchodziliśmy do pomysłów wynajmowania mieszkania niemal przez całe nasze życie, gdyż wiąże się to z brakiem jego posiadania, a tym samym brakiem poczucia własnego statusu materialnego.

Konstancin
Jednym z miast w Polsce, w którym możemy zobaczyć szczególnie duże zainteresowanie młodych ludzi w związku z wynajmem mieszkań, który nie jest jednocześnie powiązany z obecnością ośrodka akademickiego, jest Konstancin. Wystarczy, że do wyszukiwarki internetowej wpiszemy hasło „mieszkania do wynajęcia Konstancin„, a lista wyników będzie oscylowała w granicach kilkuset! Jest to zaskakująca liczba w związku z wielkością samego ośrodka – wpływać może na to co prawda bliskość Warszawy, jednak to nie studenci wybierają tutaj mieszkania do wynajęcia!